Kellerabteile, Dachböden und Gemeinschaftsflächen, auch für Hausverwaltungen.
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Warum ist ein Keller aufwendiger als eine Wohnung?
Keller und Dachböden sind oft nur über schmale, steile Treppen erreichbar, manchmal ohne Licht. Jeder Karton muss einzeln nach oben oder unten getragen werden. Wir sehen uns die Wege vorher an und planen danach Leute und Zeit.
Was darf nicht in den Sperrmüll?
In Kellern stehen oft alte Farbdosen, Lacke, Batterien oder Elektrogeräte. Diese Dinge werden getrennt entsorgt. Sagen Sie uns bei der Besichtigung, was Sie wissen — dann planen wir es ein. Eine Übersicht finden Sie in unserem Ratgeber zum Sperrmüll.
Was müssen Hausverwaltungen vorbereiten?
Sollen mehrere Abteile oder Gemeinschaftsflächen geräumt werden, stimmen wir den Termin mit Ihnen ab. Die Information der Mieter und die Frage, was geräumt werden darf, liegen bei der Verwaltung.
- Mieter rechtzeitig informieren und eine Frist setzen.
- Abteile, die geräumt werden sollen, eindeutig kennzeichnen.
- Schlüssel für Keller, Boden und Haustür bereitlegen.
- Den Räumungstermin mit uns abstimmen.
Was passiert mit Feuchtigkeit und Schimmel?
Feuchte Keller sind in älteren Häusern häufig. Wir räumen die Gegenstände aus und fegen die Flächen. Die Ursache von Feuchtigkeit oder Schimmel zu beheben, gehört nicht dazu — dafür ist ein Fachbetrieb zuständig.
Was ist mit Dachböden ohne feste Treppe?
Manche Dachböden erreicht man nur über eine Bodenluke mit Klapptreppe. Große Stücke müssen dort zerlegt werden, damit sie durch die Luke passen. Sagen Sie uns vorher, wie der Zugang aussieht, dann planen wir Werkzeug und Zeit ein.
Wie wird das Abteil nach der Räumung übergeben?
Leer und gefegt. Sie können es wieder nutzen, neu vermieten oder als Hausverwaltung dem nächsten Mieter übergeben.
Warum sind volle Keller und Dachböden ein Brandrisiko?
Papier, Kartons, alte Matratzen und Holz brennen leicht, und in Kellern liegen oft Stromleitungen und Zähler. Dachböden sind in vielen Mehrfamilienhäusern zugleich Rettungsweg oder Zugang für den Schornsteinfeger. Die Hausordnung verbietet deshalb häufig, dort Gerümpel abzustellen. Hausverwaltungen lassen solche Flächen regelmäßig räumen, zum Beispiel nach einer Begehung durch die Feuerwehr oder den Schornsteinfeger.
Was tun mit herrenlosen Sachen im Gemeinschaftskeller?
Gegenstände, die niemandem zuzuordnen sind, sollte die Verwaltung nicht einfach wegwerfen lassen. Üblich ist ein Aushang mit einer Frist von mehreren Wochen, in der sich Eigentümer melden können, und eine Fotodokumentation des Zustands. Wie lang die Frist sein muss, klären Verwaltungen im Zweifel mit ihrer Rechtsberatung. Danach räumen wir die freigegebenen Flächen.
Was brauchen wir für die Besichtigung eines Kellers?
- Schlüssel für Haustür, Kellertür und Abteil
- Licht im Keller oder den Hinweis, dass es fehlt
- die Nummer des Abteils oder eine Skizze der Flächen
- Angaben zu Farben, Ölen oder Chemikalien, soweit bekannt