Die Wohnung eines Verstorbenen wird geräumt — ruhig, sorgfältig und in Absprache mit Ihnen.
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Was sollten Angehörige vor der Räumung sichern?
Bevor geräumt wird, sollten Sie Unterlagen, Fotos, Schmuck und Erinnerungsstücke an sich nehmen. Dazu gehören Ausweis, Testament, Versicherungspolicen, Kontoauszüge und Verträge. Wenn Sie dafür Zeit brauchen, legen wir den Termin entsprechend. Niemand muss sich beeilen, nur weil ein Termin im Kalender steht.
Wer darf den Auftrag für die Räumung erteilen?
Den Auftrag erteilen in der Regel die Erben oder eine von ihnen bevollmächtigte Person. Ist noch unklar, wer erbt, oder denkt jemand an eine Ausschlagung, klären Sie das bitte zuerst, zum Beispiel beim Nachlassgericht. Für Leipzig ist das das Amtsgericht Leipzig.
Wie kündigen Erben die Mietwohnung?
Wird das Mietverhältnis nicht von Mitbewohnern fortgesetzt, können Erben nach § 564 BGB außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen — innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod und davon erfahren haben, dass das Mietverhältnis nicht fortgesetzt wird. Die Räumung lässt sich auf diese Frist abstimmen. Das ist ein allgemeiner Hinweis, keine Rechtsberatung.
Wie gehen wir in der Wohnung vor?
Bei der Besichtigung gehen wir die Räume gemeinsam mit Ihnen durch. Sie sagen, was bleiben soll und wer es abholt. Am Räumungstag arbeiten wir ruhig und ohne Aufsehen im Haus. Wenn Sie nicht dabei sein möchten, stimmen wir ab, wie wir den Schlüssel bekommen und zurückgeben.
Was, wenn die Familie weit weg wohnt?
Dann lässt sich vieles aus der Ferne regeln. Die Besichtigung kann eine Person begleiten, der Sie vertrauen, etwa ein Nachbar oder ein Bekannter des Verstorbenen. Die Absprachen über Umfang, Preis und Termin treffen wir mit Ihnen als Auftraggeber.
Warum sollten Erben mit der Räumung auf die Ausschlagungsfrist achten?
Eine Erbschaft kann nach § 1944 BGB innerhalb von 6 Wochen ausgeschlagen werden, gerechnet ab dem Zeitpunkt, zu dem der Erbe vom Erbfall und vom Grund seiner Berufung erfährt. Wer in dieser Zeit Gegenstände aus dem Nachlass verkauft oder verschenkt, kann damit zeigen, dass er das Erbe annimmt. Ist der Nachlass womöglich überschuldet, lassen Sie sich deshalb beraten, bevor Sie einen Räumungsauftrag erteilen.
Die Kosten für die Räumung gehören zu den Nachlassverbindlichkeiten (§ 1967 BGB), die die Erben tragen. Das ist ein allgemeiner Hinweis, keine Rechtsberatung.
Was geschieht mit persönlichen Dingen, die wir beim Räumen finden?
Beim Räumen tauchen oft Dinge auf, die niemand vermutet hat: Briefe, Fotoalben, Sparbücher, Schlüssel oder Bargeld. Solche Funde legen wir beiseite und klären mit Ihnen, was damit geschieht. Vereinbaren Sie mit uns vorher, wer am Räumungstag dafür erreichbar ist.
Wo bekommen Angehörige in Leipzig Unterstützung?
Für Erbschein und Testamentseröffnung ist das Nachlassgericht zuständig, in Leipzig das Amtsgericht. Viele Bestattungsunternehmen helfen bei Abmeldungen und Behördengängen. Für Fragen zum Mietvertrag berät der Mieterverein, zu Erbe und Pflichtteil ein Notar oder ein Anwalt für Erbrecht.
Mehr dazu im Ratgeber
- Wohnung nach einem Todesfall räumen: die ersten Schritte
- Wertsachen im Nachlass finden, bevor geräumt wird