Veröffentlicht am von 1A Entrümpelungsservice
Was ist eine Messie-Wohnung?
Umgangssprachlich heißt so eine Wohnung, in der sich Gegenstände, Papier oder Abfall so stapeln, dass Räume kaum noch nutzbar sind. Fachlich spricht man vom pathologischen Horten. Die Weltgesundheitsorganisation führt die Hortungsstörung in der ICD-11 als eigene Diagnose (Code 6B24). Betroffene können sich oft nicht von Dingen trennen, auch wenn sie es wollen.
Nicht jede volle Wohnung ist eine Messie-Wohnung. Manchmal steckt eine Depression, eine Demenz oder schlicht Überforderung nach einem Verlust dahinter.
Wie spreche ich einen Angehörigen an?
Vorwürfe führen meist dazu, dass Betroffene niemanden mehr hereinlassen. Besser ist es, konkrete Sorgen zu nennen: Brandgefahr, Stolperfallen, ein drohender Wohnungsverlust. Bieten Sie Hilfe an, statt über die Menge zu reden. Räumen gegen den Willen eines Menschen, der in der Wohnung lebt, ist nicht nur verletzend, sondern auch rechtlich nicht erlaubt.
Unterstützung bieten der Sozialpsychiatrische Dienst des Gesundheitsamts, Hausärzte und Selbsthilfegruppen.
Welche Gefahren gibt es in einer vermüllten Wohnung?
| Gefahr | Was zu tun ist |
|---|---|
| Schimmel | nicht ohne Atemschutz räumen; Fachbetrieb hinzuziehen |
| Ungeziefer | Schädlingsbekämpfer vor der Räumung beauftragen |
| Verdorbene Lebensmittel, Tierkot | Handschuhe, Atemschutz, sofort entsorgen |
| Brandlast und blockierte Wege | nicht rauchen, keine Heizlüfter, Wege freimachen |
| Spritzen, Glas, Chemikalien | nicht mit bloßen Händen in Tüten greifen |
Wenn Sie eines dieser Zeichen sehen, betreten Sie die Wohnung nicht ohne Schutz. Sagen Sie uns bei der Anfrage, was Sie beobachtet haben.
Was dürfen Vermieter tun?
Gefährdet der Zustand das Haus, etwa durch Ungeziefer, Gerüche oder Brandgefahr, kann der Vermieter den Mieter abmahnen und bei erheblicher Pflichtverletzung nach § 543 BGB fristlos kündigen. Eine Räumung setzt aber auch hier voraus, dass der Mieter die Wohnung zurückgibt oder ein Räumungstitel vorliegt. In vielen Fällen ist eine Vereinbarung mit dem Mieter und seinem Umfeld der schnellere Weg.
Wie läuft die Räumung ab?
- Klären, wer den Auftrag erteilt und ob der Bewohner einverstanden ist.
- Gefahren erkennen und bei Bedarf Schädlingsbekämpfung oder Fachreinigung beauftragen.
- Wichtige Dinge sichern: Ausweise, Kontoauszüge, Medikamente, Fotos, Schlüssel.
- Die Wohnung räumen, Raum für Raum, Abfall getrennt nach Art.
- Die leeren Räume reinigen lassen und über Renovierung entscheiden.
Was sollte vorher gesichert werden?
In vermüllten Wohnungen liegen wichtige Dinge oft zwischen Werbung und Zeitungen: Bescheide, Mahnungen, Bargeld, Sparbücher. Wer den Überblick behalten will, lässt Papier nicht ungesehen entsorgen, sondern sammelt es in Kartons und sieht es später in Ruhe durch.
Wie verhindert man, dass die Wohnung wieder vollläuft?
Eine Räumung behebt nicht die Ursache. Ohne Begleitung ist die Wohnung nach einiger Zeit oft wieder voll. Hilfreich sind eine Therapie, eine regelmäßige Haushaltshilfe und feste Besuche von Angehörigen. Ist eine rechtliche Betreuung eingerichtet, kann der Betreuer solche Hilfen organisieren.
Räumen wir auch stark vermüllte Wohnungen?
Das entscheiden wir nach der kostenlosen Besichtigung (0 Euro). Dabei sehen wir, ob vorher eine Schädlingsbekämpfung oder eine Fachreinigung nötig ist. Die Reinigung von Schimmel oder Fäkalien übernimmt ein Fachbetrieb. Die Räumung selbst nennen wir zu einem festen Preis.
Woran erkenne ich, dass Hilfe nötig ist?
- Türen, Fenster oder Heizkörper sind nicht mehr erreichbar.
- Küche oder Bad lassen sich nicht mehr benutzen.
- Es riecht im Treppenhaus, oder Nachbarn beschweren sich.
- Post bleibt ungeöffnet, Rechnungen werden nicht bezahlt.
- Der Bewohner lässt niemanden mehr in die Wohnung.
Treffen mehrere Punkte zu, suchen Sie Rat beim Hausarzt oder beim Sozialpsychiatrischen Dienst, bevor Sie über eine Räumung sprechen.
Was kommt nach der Räumung auf Vermieter und Angehörige zu?
Eine geräumte, stark verschmutzte Wohnung braucht meist eine Grundreinigung, oft eine Geruchsbehandlung und manchmal neue Böden, Tapeten oder Sanitärobjekte. Lassen Sie den Zustand nach der Räumung von einem Handwerksbetrieb einschätzen, bevor Sie über Renovierung oder Neuvermietung entscheiden. Fotos vom leeren Zustand helfen, wenn später über Kosten gesprochen wird.
Quellen
- WHO — ICD-11, 6B24 Hoarding disorder — Internationale Klassifikation der Krankheiten
- § 543 BGB — Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
- Stadt Leipzig — Gesundheitsamt — Sozialpsychiatrischer Dienst und Beratungsangebote
Allgemeine Hinweise, keine Rechts- oder Gesundheitsberatung. Stand: September 2026.
Wenn Sie Hilfe beim Räumen brauchen
Mehr zu unserer Leistung: Entrümpelung. Die Besichtigung ist kostenlos, den festen Preis nennen wir vor Beginn. Wie das Angebot zustande kommt, steht auf der Seite Angebot.